《灵山县檀圩镇城镇总体规划（2012-2030）》

批前公告

    由檀圩镇人民政府委托上海同异城市设计有限公司编制的《广西灵山县檀圩镇城镇总体规划（2012-2030）》于2012年12月6日通过专家审查，经过修改和完善，现形成最终成果。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定予以批前公告，公告内容如下：

    一、镇域发展规划

    （一）、规划范围

    规划范围分为规划区范围和规划镇区范围，规划区范围为檀圩镇行政辖区范围。

    （二）、城镇性质

    全镇的政治、经济、文化、交通中心，灵山县域重点城镇，主要发展纺织、建材、烟花炮竹、农副产品深加工等产业，积极发展商业贸易服务的商贸型城镇。

    （三）、规划规模

    规划镇域总人口规模：近期(2017年)为12.3万人，城镇化水平达到35%；远期(2030年)为14.2万人；城镇化水平达到42.96％。

    （四）、镇村空间布局

规划确定镇域镇村空间结构为以檀圩镇区为中心“一主一次”镇村发展轴线。

    一主：依托钦州至灵山的一级公路形成镇域发展主轴，以塘坡村――檀圩镇――垭山村――见田村形成镇域发展主轴；

一次：依托209国道以牛路村――檀圩镇――四联村――龙窟塘村――黄楼村――桥梓村――竹围村形成城镇发展次轴；

通过发展轴上的檀圩镇区、龙窟塘村、桥梓村等中心村和重点村的优先发展和建设，最终辐射和带动其他村庄的发展。

    二、镇区建设规划

    （一）、城镇性质

    全镇的政治、经济、文化、交通中心，灵山县域重点城镇，主要发展纺织、建材、烟花炮竹、农副产品深加工等产业，积极发展商业贸易服务的商贸型城镇。

    （二）、城镇规模

镇区人口规模近期（2017年）为3.2万人，远期（2030年）为6.1万人；规划镇区近期建设用地总面积约为318.529公顷，人均建设用地面积为90.02平方米∕人，远期建设用地总面积约为615.570公顷，人均建设用地面积为100.29平方米∕人。

    （三）、用地发展方向

    结合檀圩镇区实际情况，檀圩镇区未来的发展重点是围绕旧镇区的改造、完善，往东南、东北发展，完善城镇的空间构架。

    （四）、规划结构

    大致形成“一心、两轴、五组团”的规划结构形态。

    一心：即一个公共服务设施中心。是以规划新镇政府、集贸设施及商业金融等为主的镇区公共服务设施的主中心；两轴：一是镇区规划30米道路形成东西向的发展空间和产业布局拓展的主轴线；二是沿镇区南北向30米道路形成的镇区公共服务设施的副轴线。

    五组团：一是依托现状镇区，重点完善功能和配套设施的西南综合居住组团；二是镇区西北综合居住组团；三是镇区设置的东南综合居住组团；四是镇区东北综合组团；五是镇区东面设置的城镇工业仓储组团。

    （五）、用地布局

    1、居住用地：规划居住用地总面积约275.418公顷，占规划建设总用地的44.74%；

    2、公共设施用地：规划公共设施用地总面积为100.779公顷，占规划建设总用地面积的16.37%；

    主要包括行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融以及集贸设施用地，重点结合旧区主中心和新区相对集中布置；

    3、生产设施用地：规划生产设施用地面积66.924公顷，占规划建设总用地面积的10.87%；

    4、仓储用地：规划仓储用地面积为19.267公顷，占规划建设总用地面积的3.13%；

    5、道路广场用地：规划道路广场用地面积95.624公顷，占规划建设总用地面积的15.68%；

    6、工程设施用地：规划工程设施用地面积10.582公顷，占规划建设总用地面积的1.72%；

    7、绿地：规划绿地用地面积45.794公顷，占规划建设总用地面积的7.44%；

    （六）、交通规划

    镇区道路规划结合镇区现状用地格局及现状道路的特点，路网规划主要以大塘至浦北高速公路、钦州至灵山（檀圩段）的一级公路和规划干路为依托，形成“两横四纵”的主干路网结构，整个镇区路网以方格网为主。

镇区道路主干路、干路、支路和巷路组成。

    （七）、图纸

    1、区位图

    2、镇域镇村体系规划图

    3、镇区用地评定图

    4、镇区总体布局规划图

    5、镇区道路交通规划图

    6、镇区公共服务设施规划图

    7、镇区近期建设规划图

    对关心城乡规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈檀圩镇人民政府（联系电话：6581038），我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告地点：灵山县政府网站  灵山县檀圩镇人民政府网站  灵山县檀圩镇人民政府宣传栏

    公告时间：2014年8月28日-2014年9月28日

    联系地址：  灵山县檀圩镇人民政府

                                 灵山县檀圩镇人民政府

                                      2014年8月20日